bianews.ru

Хрущевки снова в цене: почему умные инвесторы скупают сейчас их, а не новостройки

"Про Город" Хрущевки снова в цене, потому что на фоне подорожания новостроек и ужесточения ипотеки именно дешевые, компактные квартиры в старых домах дают инвесторам быстрый вход на рынок и понятную доходность от аренды. Сейчас по данным федеральных сетевых агентств средняя стоимость квадрата в хрущевках за год выросла примерно на 16–17%, при этом они все еще остаются примерно в полтора раза дешевле средней «вторички» и заметно дешевле многих новостроек в тех же районах. Это ключевой аргумент для инвесторов: вход дешевый, рост уже идет, а разрыв с первичкой дает потенциал дальнейшей капитализации. Второй фактор — локация. Большинство хрущевок стоят в уже сложившихся районах с готовой инфраструктурой: школы, садики, магазины, поликлиники, транспорт, метро или скоростные маршруты давно работают и не завязаны на обещания девелопера «к 2030 году». В новых ЖК на окраинах инфраструктуру можно ждать годами, и это отражается на спросе арендаторов и конечных покупателей. Инвестор, покупая хруще...

Всего 4 продукта - а салат получается как в ресторане: рецепт

Домашние рецепты. Кулинарные истории и легендыЕсли после праздников остались варёные яйца, не спешите их выбрасывать — они пригодятся для простого, вкусного и узнаваемого салата, который когда-то подавали в ресторанах советских курортов на Чёрном море. Именно из Гагр рецепт разошёлся по всей стране и прижился в домашней кухне за счёт доступных продуктов и лёгкости приготовления, пишет Домашние рецепты. Кулинарные истории и легенды. Ингредиенты: Яйца варёные вкрутую — 3–4 шт. Консервированный зелёный горошек — 1 банка (200–250 г) Сыр твёрдый — 100–150 г (можно заменить плавленым сырком) Лук репчатый — ½ небольшой луковицы Майонез — по вкусу Соль и чёрный перец — по вкусу Зелень — для украшения Если яйца ещё не сварены, залейте их холодной водой, доведите до кипения и варите 9–10 минут. Остудите. Лук мелко нарежьте и обдайте кипятком на 1–2 минуты — так он останется хрустящим, но без горечи. Яйца нарежьте небольшими кубиками. Сыр натрите на крупной тёрке. В старых ресторанн...

Шурыгин: Россия может ответить Европе блокадой по примеру Ирана

На весь ЕС наберется лишь около 600 крылатых и баллистических ракет, которые дотянутся до границы...

СМИ: НАТО направили на Украину медицинский борт для эвакуации тяжелораненых

Его специализация – перевозка тяжелораненых, не подлежащих обычной транспортировке...

Инженеры сделали модульных роботов из шаров и палок

Американские инженеры разработали робота с одной степенью свободы, которого можно использовать как базовый модуль-ногу для постройки более сложных и крупных роботов со множеством конечностей. Он может самостоятельно передвигаться по пересеченной местности, прыгать и делать сальто, а собранные из нескольких таких роботов более сложные многосуставные конструкции продолжают двигаться даже после потери нескольких частей тела. Статья опубликована в Proceedings of the National Academy of Sciences....

Новый вид пауков из Колумбии назвали в честь Pink Floyd

Арахнологи описали неизвестный ранее вид пауков из семейства Filistatidae. Он обитает на стенах человеческих построек в городе Ибаге в Колумбии. Новый вид получил название Pikelinia floydmuraria — в честь британской рок-группы Pink Floyd, у которой есть альбом The Wall («Стена»). Как отмечается в статье в журнале Zoosystematics and Evolution, P. floydmuraria дорастают всего до нескольких миллиметров в длину и окрашены в скромные зеленовато-желтые тона. Тем не менее, они могут играть важную роль в регуляции численности вредных для человека синантропных насекомых, в первую очередь мух и комаров....

В Турции задержали 83 человек по делам о стрельбе в школах

По данным МВД страны, у каждого учебного заведения теперь будут постоянно дежурить минимум двое полицейских...

Самые заметные новинки онлайн-кинотеатров 24-30 мая: воссоединение "Друзей", возвращение в 90-е, перезапуск психотерапевтических историй

Легендарные "Друзья" снова вместе. Взросление в непростые девяностые. Возобновлённые истории пациентов психотерапевта. Продолжение популярной медицинской драмы. Бухгалтер, ставший стриптизёром. Необычная рыбалка в океане. Карантин на фоне смертоносного облака. Комедийный хоррор про последствия пандемии....

Роскомнадзор предупредил Disney из-за мультфильма c героем-геем, который боится рассказать родителям о своей ориентации

В ответе на предупреждение Роскомнадзора, опубликованном пресс-службой канала, отмечается, что короткометражный мультфильм Out, главный герой которого имеет нетрадиционную сексуальную ориентацию, не планируется к показу в России....

Xiaomi 13T Pro против 12T Pro: в чем новый флагман уступает предшественнику?

В сентябре 2023 года Xiaomi анонсировала свой новый флагманский смартфон. Это Xiaomi 13T Pro, пришедший на смену прошлогоднему Xiaomi 12T Pro. Чем отличается новинка от предшественника и насколько сильно она изменилась, расскажем сейчас....

Sony Xperia 1 V против Xperia 5 V: в чем разница между двумя смартфонами?

В этом году Sony представила два интересных смартфона: флагман Xperia 1 V и модель среднего класса Xperia 5 V. Чем они отличаются друг от друга, разберемся сейчас....